Проживаю в приватизированной квартире с престарелыми родителями, есть брат, он женат, у него есть дочь, живет отдельно. Квартира приватизирована на основе общей собственности. Может ли брат или его жена или дочь претендовать на эту квартиру или часть ее после смерти родителей, как избежать конфликта?

Вопрос задал Сергей

Ответ:

Уважаемый Сергей!
Согласно статье 532 Гражданского кодекса РСФСР (ред 26.01.96) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.
К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.
Усыновленные и их потомство не наследуют после смерти родителей усыновленного, других его кровных родственников по восходящей линии, а также его кровных братьев и сестер.
Родители усыновленного и другие его кровные родственники по восходящей линии, а также кровные братья и сестры не наследуют после смерти усыновленного и его потомства.
Следовательно, вы и ваш брат являетесь наследниками по закону первой очереди после смерти ваших родителей в равных долях. Чтобы избежать конфликта с вашим братом, родители при жизни могут оформить квартиру на любого из вас.

Ответил Алла Морозова

Доброй ночи!
1. При покупке ЖД билетов в кассах требуют паспорт. Какими правовыми актами ЭТО регулируется и каким противоречит?
2. Могу ли я купить билет не имея паспорта, но зная номер/серию (жена на юге, еду за ней, хочу взять билеты заранее и т.д.)?
3. Могу ли я, купив билет на свое имя передать его другому лицу (другу, жене, ребенку, дяде с улицы)?
Спасибо!

Вопрос задал Андрей Иванов

Ответ:

Уважаемый Андрей!
Постановлением Правительства РФ от 11 марта 1999 г. № 277 утверждены Правила оказания услуг по перевозке пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных (бытовых) нужд на федеральном железнодорожном транспорте.
В соответствии с п. 12 указанных Правил приобретение проездного документа (билета), кроме билетов на пригородные поезда, производится на основании сведений о документе, удостоверяющем личность пассажира (паспорт, военный билет, удостоверение или иной документ, а для детей в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении). То есть нужен не сам документ, а сведения о нем, которые, по всей видимости, Вы можете сообщить кассиру и устно. При этом при оформлении проездного документа (билета) на поезда дальнего и местного следования указание фамилии пассажира и номера документа, удостоверяющего личность, является обязательным. Пассажир обязан проверить правильность указанных в проездном документе (билете) фамилии и номера документа, удостоверяющего личность, а также реквизиты поездки.
Следует также учитывать, что в соответствии с п.14 этих же Правил пассажир при посадке в поезд обязан иметь надлежащим образом оформленный проездной документ (билет), документ, удостоверяющий его личность, реквизиты которого указаны в проездном документе (билете), а при наличии льгот - также и документ, подтверждающий право на льготы. При несоответствии фамилии пассажира или номера документа, удостоверяющего его личность, фамилии или номеру, указанным в предъявляемом проездном документе (билете), при отсутствии или изменении (исправлении) фамилии или номера документа, удостоверяющего личность, в проездном документе (билете) пассажир к посадке в поезд не допускается.
Если кассир все же требует от Вас документы, удостоверяющие личность Вашей жены, возможны следующие варианты действий:
а) обратиться к старшему кассиру (администратору) с жалобой на то, что кассир, в нарушение п. 12 указанных Правил, требует от Вас предъявления документов на Вашу жену, а не сведения о них;
б) Ваша жена может прислать телеграмму-довереннсть на Ваше имя на покупку билетов на ее имя, заверенную у нотариуса;
в) билет можно заказать через службу доставки железнодорожных касс (телефон можно посмотреть в справочнике). Это обойдется Вам несколько дороже, но предъявлять документы не понадобиться, достаточно будет сообщить их реквизиты.

Ответил Алла Морозова

Как бороться с алкоголиком-соседом,который
отравляет всем жизнь? Милиция здесь не помощник,пока нет преступления.

Вопрос задал Люличев Юрий

Ответ:

Уважаемый Юрий!
Бороться с соседом-алкоголиком, который отравляет всем жизнь, обязана милиция, а, непосредственно, участковый по вашему дому. Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 25.09.85 №415 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и установлена ответственность за несоблюдение правил пользования жилыми помещениями: наниматель, члены его семьи и другие совместно проживающие с ним лица, нарушающие Правила пользования жилыми помещениями, могут быть подвергнуты общественному воздействию через домовой комитет и товарищеский суд.
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, виновные лица могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 98 Жилищного кодекса РСФСР.
Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.
Если сосед-алкоголик нарушает Ваш покой в ночное время: с 23 часов до 7 часов утра, то вызывайте наряд милиции и пусть они принимают меры.

Ответил Алла Морозова

Что нового в вопросе отнесения на себестоимость затрат по аренде недвижимого имущества (офис)юридическим лицом у физического лица (не предпринимателя)? Изменилась ли позиция МНС и возможно ли относить на затраты данную арнедную плату?

Если возможно, продублируйте ответы мылом.
Спасибо.

Вопрос задал Alex S

Ответ:

Уважаемый Alex S,
разъяснения по Вашему вопросу содержатся в письме ГНС РФ от 14 мая 1996 г. № ПВ-6-13/325. Пункт 4 письма гласит, что в случае аренды объектов основных средств (или их отдельных частей) для целей производства у физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, арендная плата в сумме по договору включается в себестоимость продукции по элементу "Прочие затраты". Расходы по аренде имущества у физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, включаются в себестоимость продукции по элементу "Затраты на оплату труда".
При аренде юридическим лицом у физического лица квартиры следует учитывать, что в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть I введена Федеральным законом Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством).
Однако письмом ГНС РФ от 16 декабря 1996 г. N ПВ-6-13/865 действие указанного письма было приостановлено в связи с отказом Минюста РФ в его регистрации.
В соответствии с Указом Президента РФ от 23.05.96 № 763 нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, не прошедшие государственную регистрацию, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу. Поэтому письмо ГНС РФ от 14 мая 1996 г. № ПВ-6-13/325 не подлежало и не подлежит применению.
На сегодняшний день ситуация не изменилась.

Ответил Дмитрий Шишинов

Правомерно ли КУГИ удерживает 5% налог с продаж с арендных платежей.

Вопрос задал Андрей

Ответ:

Уважаемый Андрей,
в соответствии со статьей 2 Закона Санкт-Петербурга "О налоге с продаж" от 7 декабря 1998 года № 248-57 "объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет".
Арендодатель (КУГИ) осуществляет деятельность по предоставлению во временное владение и пользование или во временное пользование имущество. В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. Следовательно, деятельность арендодателя по предоставлению имущества в аренду признается услугой.
В соответствии со статьей 39 Налогового кодекса оказание услуг одним лицом другому лицу признается реализацией услуг.
Исходя из вышеизложенного, в случае сдачи имущества в аренду за наличный расчет стоимость аренды подлежит налогообложению налогом с продаж.
Таким образом, если оплата аренды производится за наличный расчет или с гражданина, КУГИ удерживает налог с продаж правомерно.

Ответил Дмитрий Шишинов